El interbloque de concejales peronistas de 25 de Mayo presentó formalmente un proyecto de ordenanza orientado a dar solución habitacional a los vecinos del partido. Se trata del “Programa Arraigo”, una iniciativa pensada para facilitar el acceso a la vivienda propia a aquellas familias que ya son adjudicatarias de lotes provenientes del Banco Municipal de Tierras.
Para ello, el proyecto faculta al Departamento Ejecutivo a celebrar convenios estratégicos con entidades bancarias (públicas nacionales, provinciales o privadas) con el fin de facilitar el acceso a créditos hipotecarios específicos para la construcción. El programa estará dirigido de manera exclusiva a quienes cumplan con los requisitos formales de la normativa vigente, tales como destinar el predio a una vivienda única familiar de ocupación permanente y no poseer otro inmueble a su nombre.
La propuesta legislativa busca complementar los alcances de la Ordenanza N° 3352/2019 —norma que dio origen al Programa Municipal de Acceso al Lote y la Vivienda y al propio Banco Municipal de Tierras—, incorporando herramientas de financiamiento indispensables para que el terreno adjudicado pueda transformarse efectivamente en un hogar.
Financiación accesible y alivio fiscal
Entre los puntos centrales de la iniciativa se destaca que los acuerdos crediticios contemplen tasas de interés subsidiadas o preferenciales, diseñadas con cuotas acordes al ingreso real de cada grupo familiar (sugiriendo como tope que el pago mensual no supere el 30% de los ingresos netos). Como garantía para dichos préstamos, se prevé la constitución de hipotecas sobre los lotes.
Asimismo, con el propósito de aliviar la carga económica inicial que afrontan los adjudicatarios, la propuesta plantea eximir de tasas municipales todos los trámites vinculados al desarrollo de la obra, incluyendo la subdivisión, el visado de planos, la aprobación de proyectos y las tasas de construcción.
Desde el interbloque remarcaron que el objetivo central es “generar una herramienta concreta para que el acceso a un lote municipal pueda traducirse en la posibilidad efectiva de construir una vivienda y consolidar el arraigo de las familias en el Partido de 25 de Mayo”.
