En el marco de las políticas orientadas al desarrollo territorial y la respuesta a la demanda habitacional en las localidades del interior del distrito, el intendente municipal de 25 de Mayo, Ramiro Egüen, rubricó un convenio estratégico con la Cooperativa Eléctrica de Norberto de la Riestra para avanzar en la creación de un loteo planificado de 24 parcelas destinadas a futuros programas de viviendas.
El acuerdo, firmado junto al presidente de la entidad cooperativa, Martín Mancuso, y miembros de su Consejo de Administración, se sustenta en los lineamientos de la Ley Provincial de Hábitat Nº 14.449 y representa un significativo antecedente de cooperación entre la administración pública municipal y las instituciones intermedias del partido.
Gestión técnica e integración urbana
La iniciativa contempla que el Municipio asuma la elaboración técnica integral del proyecto a través de la Dirección de Catastro, a cargo de Jeanette Sturba. La dependencia confeccionó el anteproyecto urbanístico que será elevado a la Subsecretaría de Hábitat de la Provincia de Buenos Aires con el propósito de gestionar su convalidación y posterior ejecución.
Al respecto, el intendente Egüen remarcó que la intervención directa del área técnica comunal “garantiza que la expansión urbana de Norberto de la Riestra se realice de forma planificada, con criterio de sustentabilidad y respetando los estándares requeridos para la posterior dotación de servicios e infraestructura”.
El trazado de los 24 lotes en los terrenos pertenecientes a la Cooperativa busca sentar las bases para la posterior implementación de soluciones habitacionales en la localidad del norte veinticinqueña, ordenando el crecimiento urbano local.
Plusvalía y reinversión comunitaria
En consonancia con la normativa provincial vigente, la comuna percibirá una plusvalía urbana equivalente al 10% del producido de los lotes generados. Sobre este punto, el jefe comunal explicó que este instrumento legal “permitirá que parte del valor generado por el desarrollo urbanístico se traduzca en un beneficio directo para la comunidad”.
“De esta manera, la valorización del suelo generada por el trabajo técnico y el respaldo institucional del Municipio se traducirá en un retorno directo de recursos que serán reinvertidos en proyectos y obras para los vecinos”, puntualizó el mandatario.
Según se informó, el convenio será remitido al Honorable Concejo Deliberante para su correspondiente convalidación parlamentaria, paso previo a la prosecución de las actuaciones administrativas ante los organismos de la provincia de Buenos Aires.
